《婚姻法》解释(三)主要内容及夫妻房产问题

发布时间:2016-06-23   

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《婚姻法》解释(三)自2011年8月13日起施行。这部司法解释共有19个条文,涉及的内容十分丰富,重点包括(一)首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼。(二)明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。(三)首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产(四)明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产(五)首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有(六)明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效等六个方面内容。

其次,该解释就夫妻之间赠与房产、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理等问题作出相应规定。解释规定:夫妻之间赠与房产,赠与方在赠与房产变更登记之前享有撤销权;解释还规定:夫妻一方擅自出卖共有房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,该房屋归第三人所有。此行为造成另一方损失的,离婚时另一方有请求赔偿的权利。

另外,财政部、国家税务总局2011年8月31日公布在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税,即房产加名免契税。(文 广东沃金律师事务所 黄艳 )

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